不動産更新情報

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葛飾区金町・亀有・柴又・京成高砂エリアで新築一戸建て・中古マンション・中古一戸建て・土地等の不動産をお探しなら仲介手数料最大無料の住まいるプラザへお任せください。

アクセス

JR常磐緩行線
「金町駅」より
徒歩1分!
京成金町線「京成金町駅」の
すぐ目の前!

地図

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会社案内

葛飾区「住まいるプラザ」の外観の様子

葛飾区金町の不動産会社
株式会社 住まいるプラザ
東京都知事免許(2)第94694号
東京都葛飾区金町3-6-4
ルーチェ金町1階
Tel:03-5876-6333
Fax:03-5876-6334
営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日

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葛飾区金町駅前の住まいるプラザは「真面目」が自慢の不動産会社です。
不動産屋と言うと最初は入りづらいと思いませんか?
特に大手ではない地元の不動産会社にはその印象をお持ちのお客様が多いと思います。
一生に1度か2度と言われる大きな買い物であり、若しくは思入れがある不動産を手放されるので、信頼の出来る不動産会社でご購入・ご売却したいと皆様もお考えのはずと思います。
私共は「お客様に信頼をいただいてからがご紹介のスタート」と考えております。
新築一戸建て・中古マンション・中古一戸建て・土地等色々と不動産はありますが、それぞれ良い所・悪い所もございます。それらを的確にお伝えし、安心・ご納得いただける事を常に心がけております。
当店は2階にございますので初めてのお客様は最初、入りづらかったとのお声をいただきますが、その後3回・4回とご来社いただきご成約をいただいております。
まずはお気軽にお問い合わせをいただきますようお待ち致しております。

皆さまの「いいね!」に
感謝します

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瑕疵保険付保サービス

売主様にも買主様にも"あんしん"を。

検査費用・1年間の保証料・管路特約費用は全て住まいるプラザが負担いたします!

瑕疵保険付保サービスとは、中古住宅の売却後(売主様)/購入後(買主様)に建物の瑕疵(雨漏り・建物構造上主要な部分の瑕疵・管路等)が発見された場合に、その補修費用をお引渡し日から1年間、最高1,000万円まで保険でカバーするサービスです。
売却前に第三者の住宅検査事業者による建物検査を行い、検査に合格すれば、「適合住宅」として国土交通省認可の瑕疵保証保険に加入することができます。
※万が一、事前検査に適合しなかった場合でも、非適合部分の補修を行った後に再検査を行って適合すれば、保証を受けることができます。非適合部分の補修費用と再検査料は売主様負担となります。
※対象となる物件は、建築確認日が昭和56年6月1日以降の住宅、もしくは耐震基準適合証明書を取得済みの住宅です。

保証の対象となる基礎構造部分等

瑕疵保険の対象となる基本構造部分とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律および同法施行令で定められた柱・基礎等の構造耐力上主要な部分および外壁・屋根等の雨水の浸入を防止する部分を指します。

木造(従来軸組工法)の戸建住宅の例鉄筋コンクリート造(壁式工法)の共同住宅の例

給排水管路

対象住宅またはその敷地内に設置された給水管、給湯管、排水管(雨水を排除するため住宅に設ける排水管のうち、当該住宅の屋根もしくは外壁の内部または屋内にある部分を除く)、または汚水管をいいます。ただし、水道事業者、水道管理者または下水道管理者が所有または管理する部分および設備機器に係る部分を除きます。

電気設備

対象住宅に設置された受変電設備、配線、開閉器盤、動力盤または分電盤をいいます。ただし、電気事業者が所有または管理する部分を除きます。

給排水設備

対象住宅またはその敷地内に設置された受水槽、揚水ポンプ、加圧・増圧ポンプ、高架水槽、温水器、雑排水ポンプ、湧水排水ポンプ、汚水ポンプまたは桝をいいます。ただし、水道事業者、水道管理者または下水道管理者が所有または管理する部分を除きます。

ガス設備

対象住宅またはその敷地内に設置されたガス配管または中継遮断弁をいいます。ただし、ガス事業者が所有または管理する部分を除きます。

戸建住宅(管路・設備担保特約)

共同住宅(給排水管路担保特約)

売主様のメリット
  • 検査をすることで事前に瑕疵を発見できる
  • 1年間、最大1,000万円まで補修費用が保証されるため引越し後の(保証部分に対しての)補修費用の心配が無い
  • 検査済みなので、買主からのクレームが起きにくい
  • 国土交通省の検査基準に基づいた公的第三者機関「登録住宅性能評価機関」による検査だから安心
  • 引越し後に瑕疵が見つかっても、検査事業者が対応
  • 他の中古物件との差別化を図れる
  • 中古住宅への不安を解消することで、早期成約も期待できる
  • 築年の古い住宅でも付加価値が上がり、買主にアピールしやすい
  • 検査費用・1年間の保証料・管路特約費用は住まいるプラザ負担だから費用負担が無い

心配ごとが減ったよ

買主様のメリット
  • 第三者の検査専門事業者の検査に適合しているから安心
  • 1年間、最大1,000万円まで補修費用が保証されているため安心して購入できる
  • 建物の基本構造部分が保証されるので安心
  • 引渡し後に瑕疵が見つかっても、検査事業者が対応
  • 築年の古い住宅でも、各種税制優遇(住宅ローン減税等)の適用物件になるからお得
  • 検査費用・1年間の保証料・管路特約費用は住まいるプラザ負担だから費用負担が無い

中古でも安心!

※瑕疵保険は国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人、国土交通大臣登録 住宅性能評価機関「株式会社 住宅あんしん保証」のものです。検査事業者は「株式会社 あんしん保証」が派遣する建築士等の専門家です。

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