040

~アドール亀有 6階 1,999万円 価格ダウン~

本日は常磐緩行線 亀有駅から徒歩約4分の場所にあるアドール亀有の6階角部屋をご紹介させていただきます。本日、価格も下がりまして、2,099万円から100万円下がり、1,999万円になっております。室内もリノベーション済みで綺麗になっております。 駅から近くて、リノベーション済みで、この価格帯だとかなり手頃感がございますが、理由がございます。この物件の土地は借地権で毎月、管理費・修繕積立金の支払いとは別に地代16,360円の支払いがございます。このマンションをご検討される場合には所有権で3,000万円台前半の物件と借地権で、地代の支払いは生じるが、1,000万台後半の物件で、どちらが得か損か比較検討が必要だと思います。 所在地:葛飾区亀有3丁目11-2 交通:常磐緩行線「亀有駅」徒歩約4分 土地権利:旧法借地権 構造:鉄筋コンクリート造7階建 所在階:6階 築年数:平成1年6月築 間取り:3LDK 専有面積:58.36㎡ 管理費:17,770円 修繕積立金:10,500円 地代:16,360円 管理形態:全部委託 総戸数:20戸 シューズボックスは幅広です 洗面室にはリネン庫がございます キッチンには小ぶりのパントリーがございます キッチン横に洗濯機置場がございます。バルコニーも近いので、炊事・洗濯を同時にする際の家事導線が良いです。 洋室約5.7帖には約1.4帖のウォークインクローゼットがございます 現在、バルコニー側にはマンションが建設されておりますが、距離がございます 駅から近いので、徒歩圏に生活関連施設が多数ございます。大型ショッピングモール アリオ亀有も徒歩約9分で行けます。学区域の小中学校は道上小学校まで徒歩約3分(約240m)、亀有中学校まで徒歩約6分(約450m)の距離でございます。 即日のご案内可能でございますので、ご内覧ご希望の際はお気軽にお申し付け下さいませ。

おすすめ タグ:
211

~ダイアパレス金町 3階 1,590万円~

本日は葛飾区南水元1丁目にあるダイアパレス金町の3階部分をご紹介させていただきます。このお部屋はリノベーションされていて、室内綺麗になっております。2LDKで、価格も1,590万円と手頃感ございますが、収納数の少ないところが短所となっております。 2LDKの間取りは、ご希望ございましたら、売主様負担で、3DKに変更可能でございます。 所在地:葛飾区南水元1丁目8-17 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩20分 土地権利:所有権 構造:鉄筋コンクリート造6階建 所在階:3階 築年数:昭和55年8月築 間取り:2LDK 専有面積:48.60㎡ 管理費:10,500円 修繕積立金:10,500円 管理形態:全部委託 総戸数:56戸 浴室に窓がございます。 リビングにはテレビモニターホンがございます。 バルコニーは南西向きで、陽当り良いです。 エントランスには宅配BOXがございます。ガスは都市ガスではなく、プロパンガスになります。 徒歩圏に学区域の小中学校があり、葛飾区立飯塚小学校まで徒歩約6分(約480m)、葛飾区立金町中学校まで徒歩約10分(約780m)の距離になります。 生活関連施設はスーパーいなげや金町店まで徒歩約11分、セブンイレブンにいじゅく店まで徒歩約8分でございます。 物件近くに弊社店舗がございますので、即日のご案内可能でございます。ご内覧ご希望の際はお気軽にお申し付け下さいませ。

おすすめ タグ:
038

~レクシオ金町 4階角部屋 3,190万円 価格ダウン~

本日、常磐緩行線「金町駅」より徒歩約12分の場所にあるレクシオ金町 4階角部屋の価格が90万円下がり、3,190万円へ変更となりました。このお部屋は綺麗にリフォームされております。リフォームの内容はガスコンロ交換、浴室鏡交換、温水洗浄便座交換、畳・襖張替、洗面室・トイレCF貼替、全室クロス張替、ハウスクリーニングになります。南東向きで、陽当りも良いマンションです。 短所は目の前が国道6号線になっておりますので、車の通行の音が聞こえる点でございます。 所在地:葛飾区金町4丁目1-16 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩12分 土地権利:所有権 構造:鉄筋コンクリート造11階建 所在階:4階 築年数:平成18年5月築 間取り:3LDK 専有面積:72.84㎡ 管理費:18,000円 修繕積立金:1,980円 管理形態:全部委託 総戸数:20戸 玄関収納広いです 洗面室にはリネン庫がございます リビングには続き間で和室がございます。畳があると落ち着きますね。 キッチンには食器洗浄機が付いております。 広くて、陽当りの良いバルコニーです。でも、車の音は聞こえます。 学区域の小中学校近いです。葛飾区立末広小学校まで徒歩約7分(約520m)、葛飾区立新宿中学校まで徒歩約5分(約380m)の距離です。 生活関連施設も近いです。スーパー西友葛飾新宿店まで徒歩約4分、ドラッグストアーぱぱす柴又3丁目店まで徒歩約9分、スーパーグルメシティ柴又店まで徒歩約9分の距離です。西友は24時間営業でございます。 弊社店舗は物件より近い場所にございますので、即日のご案内可能でございます。ご内覧ご希望の際はお気軽にお申し付け下さいませ。

おすすめ タグ:
DSC_0037

~昨日、青梅の御岳山(みたけやま)に登ってきました~

本日は物件のご紹介ではなく、昨日のお休みを利用して、青梅市の御岳山(みたけやま)に登ってきたので、その事を書かせていただきます。青梅の御岳山は標高約920mの低山で、登山ガイドでも初心者向けのコースとして良くご紹介されているところです。 ケーブルカーで、ほぼ山頂付近まで行けて、そこから登山開始される方が多いです。どちらかと言えば、山頂付近からスタートするので、ハイキングに近いですね。山頂付近に民家も点在していて、スタートして間もなく、民家がある道を通り抜けるので、始めは拍子抜けするかもしれません。 でも、この山の良いところは短いコースに眺望、神社、滝(2箇所)、森、沢がそろっている点だと思います。滝の箇所は滝壺の目の前まで行くことが可能で、マイナスイオンを感じることができると思います。 昨日は少し霧もあって、森の中は幻想的でした。 広葉樹も多くあり、昨日も少し葉の色が変わっている木々もございましたが、もう少しすれば紅葉狩りも楽しめると思います。登山・ハイキングなどで一度は行っていただきたいお勧めの場所でございます。

近況報告 タグ:
157

~葛飾区水元4丁目新築一戸建て 1号棟(6棟現場) 3,080万円~

本日、価格変更となり100万円下がった新築一戸建てをご紹介させていただきます。葛飾区水元4丁目に位置しており、新価格は3,080万円になります。学区域の葛飾区立水元小学校・葛飾区立葛美中学校まで徒歩約6分で行けます。徒歩圏に生活関連施設もございまして、スーパーリブレ京成水元店まで徒歩約5分、スーパーライフ水元店まで徒歩約5分、ドラッグストアーセイムス水元店まで徒歩約4分、セブンイレブン葛飾水元2丁目店まで徒歩約7分で行けます。広大な敷地の東京都立水元公園も徒歩約9分で行けて、園内には湖があり、自然にも恵まれていて、地域住民の憩いの場所となっております。 下記は物件概要になります。 所在地:葛飾区水元4丁目6-6 交通:常磐緩行線「金町駅」バス12分「水元4丁目」停歩4分 販売価格:3,080万円 築年数:平成29年6月築 間取り:4LDK 土地面積:82.79㎡(約25.04坪) 建物面積:91.12㎡(約27.56坪) 1階にリビング、洋室、水廻り関係がそろっておりますので、ご高齢になった後も1階にある程度の生活スペースを確保できます。 リビングは広いです。洋室4.5帖を続き間としてご利用可能でございます。 浴槽は半身浴ができます。 2階には洋室3部屋ございます。バルコニーは2箇所にございます。 1箇所のバルコニー もう1箇所のバルコニー この新築一戸建ては仲介手数料無料でご紹介させていただいております。また、只今、10万円のキャッシュバックキャンペーンも実施しております。即時のご案内可能でございますので、ご内覧ご希望の際はお気軽にお申し付け下さいませ。

おすすめ
056

~ダイアパレス金町第2 3階角部屋 1,388万円~

本日は常磐緩行線「金町駅」より徒歩約7分の場所にあるダイアパレス金町第2の3階角部屋をご紹介させていただきます。先に短所をお伝えさせていただきますが、このマンションは自主管理のマンションになります。多くのマンションがマンション管理を専門とする管理会社に共用部分の管理を委託していて、その管理会社が管理組合に代わって、毎月の共用部分の清掃手配や10年~15年毎に実施する大規模修繕工事の計画をしてくれます。 自主管理の場合には、すべて管理組合が行わなければいけないので、自主管理のマンションによっては、共用部が汚れていたり、修繕工事が計画的に行われていなかったりします。自主管理のマンションでも、管理会社に委託している以上に綺麗にされているマンションもございます。今回のマンションは今年、大規模修繕を実施済みでございます。 下記に物件概要を記載させていただきます。 所在地:葛飾区金町3丁目34-10 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩約7分 土地権利:所有権 構造:鉄筋コンクリート造6階建 所在階:3階 築年数:昭和55年10月築 間取り:2DK 専有面積:46.75㎡ 管理費:※管理費と修繕積立金の区分がされていなく、合わせて19,000円 修繕積立金: 管理形態:自主管理 総戸数:15戸 室内は綺麗にリフォームされております。 水廻りが綺麗だと気持ち良いです。キッチンは少し安めの商品で交換されております。 ダイニングと和室は南側に面しておりますので、陽当りも良いです。 テレビモニターホンもございます。 駅から近いので、賃貸物件としても需要はあると思います。賃料相場は8万円ぐらいだと思います。 学区域の葛飾区立金町小学校まで徒歩約4分(約270m)、葛飾区区立常盤中学校まで徒歩約13分(約990m)の距離でございます。駅前にでれば、スーパーマルエツ金町店、葛飾区立中央図書館、モスバーガー金町南店などがございます。 弊社は金町駅前に店舗があり、物件まで近いので、即日のご案内可能でございます。ご内覧ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ。 また、このマンションは仲介手数料無料でご紹介させていただいております。

おすすめ
002

~ニチメン金町ハイツ 6階部分 1,760万円~

常磐緩行線「金町駅」より徒歩5分の場所にあるニチメン金町ハイツのご紹介です。今回、室内リノベーションされていて、とても綺麗になっております。リノベーション内容はキッチン交換、バスルーム交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、洗濯機防水パン交換、全室クロス張替、全室フローリング張替、給湯器交換などほぼ新築同様の内装になっております。 所在地:葛飾区金町3丁目19-8 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩5分 土地権利:所有権 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 所在階:6階 築年数:昭和56年2月築 間取り:2DK 専有面積:46.14㎡(登記簿面積) 管理費:11,700円 修繕積立金:10,020円 管理会社:日本ハウズイング株式会社 管理形態:巡回 ダイニングは南側に小窓があり、南側には同じ高さの建物が無いので、明るい陽射しがダイニングにはいります。 南側の小窓側には同じ高さの建物が無いので、陽当りも良いですが、眺望も最高です。 綺麗な水廻りです。 洋室2部屋にエアコンが付いております。バルコニー側に国道6号線がございますので、バルコニー側の窓をあけると、車の音が聞こえます。閉めていれば、あまり気になりません。 学区域の小中学校までは、葛飾区立金町小学校まで徒歩約7分(約540m)、葛飾区立常盤中学校まで徒歩約10分(約750m)で行けます。金町駅から近いので、駅前にでれば、ほとんどの生活関連施設はございます。駅前には24時間営業のスーパーマルエツ金町店、夜10時まで利用可能な葛飾区立中央図書館がございます。 弊社は金町駅前に店舗があり、即日のご案内可能でございますので、ご内覧ご希望の際はお気軽にお申し付け下さいませ。

おすすめ
003

~葛飾区東金町7丁目新築一戸建て 1号棟(2棟現場) 4,180万円~

今回の物件は完成して間もない新築一戸建てでございます。玄関には下駄箱以外にシューズインクロークがございます。 所在地:葛飾区東金町7丁目8-1 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩約15分 販売価格:4,180万円 築年数:平成29年9月築 間取り:4LDK 土地面積:83.14㎡(25.14坪) 建物面積:95.58㎡(28.91坪) 玄関にシューズインクロークがあり、ベビーカーなども収納可能な広さがございます。 洗面室は廊下とリビングから出入り可能な2WAYとなっております。 キッチンはカウンター式になっておりますので、調理しながら、お子様の様子を確認できます。 2階バルコニーは南に向いておりますので、洗濯物が乾きやすいです。 この物件は建物と地盤含めて、10年保証が付いておりますが、無料診断の結果に基づく修繕箇所が見つかり、有償修繕工事を実施継続された場合には、建物に関し最長で35年の保証継続が可能となっております。 徒歩圏に学区域の半田小学校(約300m、徒歩約4分)、東金町中学校(約550m、徒歩約7分)、業務スーパー金町店(約480m、徒歩約6分)、セブンイレブン葛飾東金町4丁目店(約320m、徒歩約4分)がございます。また、江戸川河川敷も徒歩約5分で行けて、サイクリングをしている方やマラソン・散歩している方などをお見受けできます。

おすすめ タグ:
010

~葛飾区柴又6丁目新築一戸建て(1棟現場) 2,780万円~

本日、2,980万円から200万円下がり、2,780万円に価格変更になった新築一戸建てをご紹介させていただきます。 京成金町線「柴又駅」より徒歩約3分の場所にございます。他に2路線ご利用可能でございます。下記は物件概要になります。 所在地:葛飾区柴又6丁目7-3 交通:京成金町線「柴又駅」徒歩約3分、北総線「新柴又駅」徒歩約7分、京成本線「京成高砂駅」徒歩約14分 販売価格:2,780万円(当初3,380万円) 築年数:平成29年4月築 間取り:3LDK 土地面積:39.53㎡(約11.95坪) 建物面積:75.72㎡(約22.90坪)                   建物は室内の仕様も含めて、構造部分などに制震ダンパーを利用しており通常の建売住宅より良いものになっております。短所は駐車スペースが無いのと、駐輪スペースの確保が難しい点だと思います。土地の大きさが39.53㎡(約11.95坪)で狭小地になりますので、建物も小ぶりな感じがしますが、内覧すると思ったより広さにゆとりが感じられます。             1階の洋室6.1帖です。 1階のトイレです。奥行きがございます。     バスルームの広さは1坪ございませんが、12インチのテレビが付いております。また、浴室換気乾燥機はガス式になりますので、電気式よりも乾燥機能が優れております。 リビングに2面、キッチンに1面の温水式床暖房が付いております。キッチンには食器洗浄機、上部収納にはスイングダウンウォールがございます。ガスコンロはガラストップになっておりますので、お手入れもしやすいです。 屋外のルーフバルコニーでございます。お外は気持ち良いです。 駅から近いので、徒歩圏に生活関連施設も充実しており、一例だとスーパーカズン柴又店まで約120m(徒歩約2分)、マツモトキヨシ柴又駅前店ま約440m(徒歩約6分)、セブンイレブン柴又駅前店まで約70m(徒歩約1分)で行けます。学区域の葛飾区立東柴又小学校(約560m、徒歩約7分)、葛飾区立桜道中学校(約690m、徒歩約9分)も近いです。 周辺環境も含めて、ご案内させていただきますので、ご内覧ご希望のご依頼お待ち致しております。  

おすすめ タグ:
110

~葛飾区東金町5丁目新築一戸建て1号棟(2棟現場) 4,390万円~

本日は葛飾区東金町5丁目の新築一戸建てをご紹介させていただきます。土地面積40坪を超えていて、敷地内には車の大きさにもよりますが、3台分の駐車が可能となっております。下記が物件概要になります。 所在地:葛飾区東金町5丁目39 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩20分 販売価格:4,390万円 築年数:平成29年9月下旬築 間取り:4LDK 土地面積:約137.68㎡(約41.64坪) 建物面積:94.60㎡(約28.61坪)           間取りは4LDKで、1階の洗面室と2階の廊下に 洗面化粧台がございます。             玄関には姿見もございます。           1階にリビング、水廻り関係がそろった間取りとなっております。                         … 続きを読む

おすすめ タグ:

ページの先頭へ