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~葛飾区水元1丁目新築一戸建て(1棟現場) 3,680万円~

こんばんは、本日は葛飾区水元1丁目にある新築一戸建てをご紹介させていただきます。今回の新築一戸建ては現在、建築中で、来年の3月中旬頃完成予定でございます。価格は3,680万円で、仲介手数料は無料でご紹介させていただいております。この新築一戸建ては第三者の専門業者に依頼して、住宅取得者が建物の性能を書面で確認できるように設計住宅性能評価書を取得しております。外壁には雨で汚れが落ちるセルフクリーニング機能が付いた外壁材を使用しております。周辺にはポニーに乗馬できる公園や、近くに葛飾区の清掃工場がある恩恵で、館内に温水プールがある葛飾区立水元総合スポーツセンター(物件からは徒歩約7分で行けます)がございます。葛飾区立水元総合スポーツセンターは約2年前にできた新しい施設で、トレーニングジムも完備されております。利用料金も良心的です。近くの葛飾区清掃工場からは個人差はあるとは思いますが、主観として特に嫌なにおいはしないです。 〇学区域の小中学校 ・葛飾区立飯塚小学校まで徒歩約11分 ・葛飾区立葛美中学校まで徒歩約7分 〇生活関連施設 ・リブレ京成水元店まで徒歩約11分 ・マツモトキヨシ葛飾水元店まで徒歩約10分 ・ファミリーマート西水元5丁目店まで徒歩約3分 ・ドラッグセイムス南水元店まで徒歩約11分 所在地:葛飾区水元1丁目8-11 交通:常磐緩行線「亀有駅」バス8分「水元特別支援学校前」停歩1分 販売価格:3,680万円 間取り:4LDK 土地面積:99.64㎡(約30.14坪) 建物面積:98.41㎡(約29.76坪) 1階にリビングと水廻り関係がすべてそろった間取りとなっております。キッチン隣の階段下収納は買置きした食材を置いておくパントリーとしてもご利用できます。リビングには小ぶりの畳コーナーがあり、室内の雰囲気を柔らかくしてくれます。また、ガスファンヒーターもご利用いただけるように、リビングにはガスコンセントもございます。 室内の設備はシステムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、シャンプードレッサー、ウォシュレット(1階・2階)、録画機能付きカラーインターホンなどがございます。 建築中ではございますが、ご希望ございましたら、現地や周辺環境のご案内をさせていただきます。ご連絡お待ち致しております。

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~葛飾区東金町6丁目新築一戸建て(2棟現場) 2号棟 3,580万円~

こんばんは、本日は葛飾区東金町6丁目にある2棟現場の新築一戸建てをご紹介させていただきます。完成時期は来年の3月頃を予定しております。今回は2棟現場の内、敷地奥側の2号棟をご紹介させていただきます。1号棟は敷地の手前側にございますので、価格が高く、2号棟は奥側になりますので、価格が低く設定されております。2号棟の価格は3,580万円になります。常磐緩行線「金町駅」より徒歩9分の距離になります。建物の外壁には雨で汚れが落ちるセルフクリーニング機能付きの外壁材を使用しております。 〇学区域の小中学校 ・葛飾区立金町小学校まで徒歩約7分 ・葛飾区立東金町中学校まで徒歩約14分 〇周辺生活関連施設 ・金町東急ストアーまで徒歩約10分 ・マルエツ金町店まで徒歩約9分 ・葛飾区立中央図書館まで徒歩約9分 ・セブンイレブン葛飾東金町4丁目店まで徒歩約6分 東側すぐのところに江戸川があり、河川敷がございますので、普段の散歩コースにおすすめでございます。 所在地:葛飾区東金町6丁目3-5 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩9分 販売価格:3,580万円 間取り:4LDK 土地面積:82.91㎡(約25.08坪) 建物面積:93.95㎡(約28.41坪) 玄関ドアは鍵での開閉と、カードキーをかざして開閉することも可能でございます。インターホンはカラーになっており、録画機能も付いております。リビングにはガスファンヒーターもご利用いただけるように、ガスコンセントがございます。 この物件は仲介手数料無料でご紹介させていただいております。現在、建築中ではございますが、近くに同じ建設会社が施工した完成現場がございますので、ご希望ございましたら、ご参考にその現場のご案内もさせていただいております。仕様もほぼ一緒でございます。ご連絡お待ち致しております。

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~ベルシャトゥ金町 3階 2,898万円~

本日は葛飾区東金町3丁目にあるマンションで、ベルシャトゥ金町の室内写真を撮影しましたので、ご紹介させていただきます。3階の角部屋で、室内綺麗にリフォームされております。窓が多いので、採光性が確保されて、室内とても明るいです。マンションではあまり見かけませんが、キッチンに勝手口がございます。少しマイナス点としては、目の前の道路は若干、交通量が多いので、少し車の音が聞こえるかもしれません。 所在地:葛飾区東金町3丁目6-20 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩7分 土地権利:所有権 構造:鉄筋コンクリート造11階建 所在階:3階 築年数:平成7年2月築 間取り:3LDK 専有面積:58.57㎡ 管理費:14,100円 修繕積立金:12,830円 管理形態:全部委託(日勤) 総戸数:51戸 学区域の小中学校 〇葛飾区立東金町小学校まで徒歩約11分 〇葛飾区立金町中学校まで徒歩約17分 生活関連施設 〇金町東急ストアーまで徒歩約7分 〇ドラッグストアースマイル金町店まで徒歩約5分 〇セブンイレブン東金町店まで徒歩約5分 〇第一病院まで徒歩約3分 玄関土間には天然石を使用しており、室内の質感を高めております。リビングダイニングと洋室約6帖の仕切りはスクリーンウォールになっており、大きなリビングとしてのご利用も可能でございます。 キッチンには勝手口があり、ガスコンロはガラストップ仕様でお手入れしやすいです 清潔感のある水廻りです この物件は仲介手数料無料でご紹介させていただいております。物件近くに弊社店舗がございますので、即日のご案内も対応可能でございます。お気軽にお申し付け下さいませ。

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~葛飾区東金町1丁目新築一戸建て 1号棟(1棟現場) 3,910万円~

こんばんは、本日は最近、公開されたばかりの葛飾区東金町1丁目にある新築一戸建てをご紹介させていただきます。最寄 常磐緩行線「金町駅」から歩いて徒歩5分程の場所にございます。現在、金町エリア界隈にある新築一戸建ての中で、もっとも駅に近い新築一戸建てかもしれません。金町駅から近いですが、周辺環境は落ち着いていると思います。完成日は2018年3月下旬頃を予定しております。 所在地:葛飾区東金町1丁目29-12 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩5分 販売価格:3,910万円 間取り:2LDK 土地面積:50.50㎡(約15.27坪) 建物面積:87.07㎡(約26.33坪) 2LDKになりますので、1名~3名様のお住まいには最適な間取りだと思います。金町駅周辺には多くの生活関連施設(金町東急ストアー、イトーヨーカドー金町店、ミニストップ金町駅北口店、セブンイレブン葛飾東金町2丁目店、TSUTAYA金町店等)がございます。学区域の小中学校(葛飾区立東金町中学校まで徒歩約5分、葛飾区立金町中学校まで徒歩約11分)も近いです。 建物の保証は10年、地盤の保証は20年間になります。建物の保証は10年経過後も売主指定の定期建物検査と補修を実施すれば、最長で35年間まで保証延長可能でございます。 玄関ドアは鍵で開閉も可能でございますが、専用カードをかざして、開閉することもできます。 間取りが小ぶりの場合、バスルームサイズが小さいことが多いのですが、この新築一戸建てのバスルームは1坪サイズございます。 弊社事務所は物件から歩いて徒歩5分程の場所にございますので、お声掛けいただけましたら、現地にて物件の詳細をご説明させていただきます。

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~葛飾区南水元1丁目新築一戸建て 1号棟(1棟現場) 3,190万円 価格ダウン~

本日は以前、11月11日のブログでご紹介させていただきました葛飾区南水元1丁目にある新築一戸建ての価格が下がりましたので、あらためてご紹介させていただきます。価格は3,390万円から大幅に下がり、3,190万円に変更となりました。200万円下がりましたので、周辺相場と比較してかなり手頃感がでております。建物には性能評価書付きでございます。性能評価書とは、第三者の専門業者が構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など、客観的に建物の評価をして、書面として住宅取得者に対して信頼性の高い情報を提供する仕組みでございます。この建物は、性能評価書の耐風等級、耐震等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級の5項目において最高等級を取得しております。また、構造躯体等に関し、10年間の保証が付いており、10年経過後も売主指定の定期的な建物検査と補修を実施すれば、最長30年の長期保証も可能でございます。 所在地:葛飾区南水元1丁目12-8 交通:常磐緩行線「金町駅」バス10分「1丁目南」停歩4分 販売価格:3,190万円 間取り:3LDK 土地面積:約75.37㎡(約22.79坪) 建物面積:74.10㎡(22.41坪) 駐車スペースは奥行がございます リビングの脇には和室があり、居室の雰囲気を柔らかくしてくれています。陽射しも入るので、寝転がったら気持ち良さそうです。

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~葛飾区東水元1丁目中古一戸建て 2,680万円~

本日はお手頃な価格帯の中古一戸建てがございますので、ご紹介させていただきます。葛飾区東水元1丁目にある中古一戸建てで、価格は2,680万円でございます。室内もリフォームされて綺麗になっております。リフォーム内容はガスコンロ交換、水廻りの水栓交換、洗面化粧台交換、1階・2階ウォシュレット交換、TVモニターホン交換、全室クロス張替、畳表替、障子貼替、ハウスクリーニングになります。 生活関連施設も周辺に多くございます。一例では、スーパーアコレ南水元4丁目店(徒歩約1分)、ドラッグストアーセイムス南水元店(徒歩約9分)、セブンイレブン葛飾東水元2丁目店(徒歩約1分)などがございます。徒歩約5分の場所には都立水元公園がございます。園内に湖があり、広大な敷地がある公園で、近隣住民の方の憩いの場所となっております。 前面道路は国道ではございませんが、交通量がございますので、その点は短所かもしれません。小さなお子様がいらっしゃる場合には注意が必要だと思います 所在地:葛飾区東水元1丁目8-10 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩約17分 販売価格:2,680万円 間取り:4LDK 土地面積:50.00㎡(15.12坪) 建物面積:102.26㎡(30.93坪) 学区域の小中学校:葛飾区立原田小学校まで徒歩約10分、葛飾区立金町中学校まで徒歩約11分 水廻り写真 玄関 居室一部写真 バルコニー 今回、外壁の塗装はしておりませんので、バルコニーの床を見るかぎりでは、近いうちに外壁塗装されたほうが良いと思います。この中古一戸建ては仲介手数料無料でご紹介させていただいております。

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~葛飾区東金町7丁目新築一戸建て1号棟(4棟現場) 3,580万円 価格ダウン~

こんばんは、本日は昨日、価格ダウンした葛飾区東金町7丁目の新築一戸建てをご紹介させていただきます。価格は3,780万円から3,580万円になり、200万円下がりました。12月は不動産の動きが鈍くなりますので、この時期特有の大幅な価格ダウンだと思います。 所在地:葛飾区東金町7丁目8-1 交通:常磐緩行線「金町駅」徒歩15分 販売価格:3,580万円 間取り:4LDK 土地面積:83.25㎡(約25.18坪) 建物面積:94.76㎡(約28.66坪) 〇学区域の小中学校 ・葛飾区立半田小学校まで徒歩約4分 ・葛飾区立東金町中学校まで徒歩約7分 〇周辺の生活関連施設 ・業務スーパー金町店まで徒歩約4分 ・セブンイレブン葛飾東金町4丁目店まで徒歩約4分 ・江戸川河川敷まで徒歩約5分 この新築一戸建てには建物と地盤に10年保証が付いております。建物に関しては、10年後もメーカー指定の定期的な診断とメンテナンスを行えば、最長35年間に保証延長ができます。 現地をご覧いただけるとわかりますが、玄関側にゴミ捨て場が隣接しております。居室からは離れております。 室内は洗面室が廊下とキッチンから出入り可能な2WAYとなっております。炊事・洗濯をする際、家事導線が良いです。 玄関は幅広でございます 1階廊下には物入れがございます 水廻り トイレ リビング バルコニー

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~葛飾区高砂7丁目新築一戸建てL号棟(21棟現場) 4,150万円 価格ダウン~

こんばんは、徐々に寒くなってきましたね。本日は価格変更になったばかりの葛飾区高砂7丁目にある新築一戸建てをご紹介させていただきます。全21棟ある大型分譲地で、残り2棟のみとなっております。G号棟、L号棟があり、本日はL号棟のご紹介になります。価格は140万円下がり、4,150万円に変更となりました。L号棟の前面道路は分譲地内にある道路で、ほぼ車の通りが無いので、玄関からのお子様の急な飛び出しがあっても少し安心していられると思います。 徒歩圏に学区域の小中学校、生活関連施設もございます。 ・葛飾区立住吉小学校まで徒歩約5分 ・葛飾区立新宿中学校まで徒歩約9分 ・スーパーグルメシティ柴又店まで徒歩約5分 ・ドラッグストアーぱぱす柴又3丁目店まで徒歩約8分 ・セブンイレブン葛飾六貫橋店まで徒歩約4分 所在地:葛飾区高砂7丁目27 交通:京成本線「京成高砂駅」徒歩約9分、京成金町線「柴又駅」徒歩約11分、常磐緩行線「金町駅」徒歩約23分 販売価格:4,150万円 間取り:4LDK 土地面積:約85.39㎡(約25.89坪) 建物面積:83.73㎡(25.32坪) L号棟は間取りをご覧いただけると、洗面化粧台が1階・2階にございます。新築建売住宅では珍しいと思います。キッチンに食器洗浄機も付いておりますので、洗い物が多い時でも楽に後片付けができます。 また、この物件は売主負担で、第三者の専門機関に建物の評価を依頼して、その性能評価書において、5項目(耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級)の最高等級を取得しております。 敷地には少し余裕がございますので、土いじりもできます 即日のご案内可能でございますので、お時間ございましたら是非、ご内覧くださいませ。

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~グリーンパーク第6綾瀬 2階角部屋 2,099万円~

本日は新規発表のリノベーション予定の中古マンションをご紹介させていただきます。足立区東和5丁目にあるグリーンパーク第6綾瀬の2階角部屋で、価格は2,099万円でございます。最寄駅は千代田線「北綾瀬駅」より徒歩8分、常磐緩行線ご利用の場合には少し歩きますが、「亀有駅」まで徒歩22分となっております。北綾瀬駅は只今、工事をしておりまして、予定として2018年末頃に千代田線が延伸されて、北綾瀬駅より千代田線の始発がでることになっております。北綾瀬駅近辺で、2,000万台前半のリノベーション済み中古マンションの場合、旧耐震の物件が多いのですが、今回のマンションは新耐震基準の物件でございます。通常、築25年を経過しているマンションの場合、住宅ローン控除のご利用が難しいのですが、その場合でも新耐震基準のマンションで、建築士に耐震基準適合証明書を発行してもらえれば、築25年を経過していても住宅ローン控除のご利用が可能となります。 所在地:足立区東和5丁目10-15 交通:千代田線「北綾瀬駅」徒歩8分、常磐緩行線「亀有駅」徒歩22分 販売価格:2,099万円 土地権利:所有権 構造:鉄筋コンクリート造5階建 所在階:2階 築年数:昭和58年2月 間取り:3LDK 専有面積:60.62㎡ 管理費:9,000円 修繕積立金:10,820円 管理形態:全部委託(日勤) 総戸数:58戸 グリーンパーク第6綾瀬は平成28年6月に大規模修繕工事も実施済みでございます。 学区域の小中学校、生活関連施設も近いです。 ・足立区立東渕江小学校まで徒歩約4分 ・足立区立蒲原中学校まで徒歩約7分 ・スーパー西友北綾瀬店まで徒歩約3分 ・ドラッグストアーセイムス東和店まで徒歩約3分 ・ローソン大谷田店まで徒歩約3分 今回のリノベーション内容はシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、建具交換、フローリング張替、フロアタイル交換、玄関収納交換、ハウスクリーニング、給湯器交換等で、ほぼ全体を改装します。設備は追い焚き機能、浴室換気乾燥機が付きます。下記はイメージパースになります。 このマンションは仲介手数料無料でご紹介させていただいております。 リノベーション完了前ではございますが、周辺環境も含めて現地のご案内をさせていただきますので、ご興味ございましたら是非、ご連絡お待ち致しております。

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~葛飾区柴又5丁目新築一戸建て4号棟(4棟現場) 4,480万円 価格ダウン~

こんばんは、本日は2日前に価格が下がった葛飾区柴又5丁目にある新築一戸建て4号棟をご紹介させていただきます。4,680万円から200万円下がり、4,480万円に変更となりました。また、この建物には地震の揺れを吸収する制震装置が設置されております。 所在地:葛飾区柴又5丁目42-4 交通:北総線「新柴又駅」徒歩5分 販売価格:4,480万円 間取り:4LDK 土地面積:95.01㎡(約28.47坪) 建物面積:93.96㎡(約28.42坪) 4号棟はリビングが18帖あり、キッチンには食器洗浄機が付いておりますので、洗い物が多い時でも、楽に後片付けができます。水温が低い冬場の時期はとても重宝できる設備だと思います。 玄関には姿見がございます トイレには小物入れがございます。1階、2階のトイレ両方にございます 4号棟の南側には3号棟がございますが、私の主観としては思っていたよりリビングは明るかった印象がございます キッチンの脇には物入れがあり、パントリーとしても利用できそうです 2階南側洋室6帖とクローゼット 学区域の小中学校まで、葛飾区立東柴又小学校まで徒歩約7分、葛飾区立桜道中学校まで徒歩約14分の距離でございます。生活関連施設は、リブレ京成新柴又店まで徒歩約5分、エネルギースーパーたじままで徒歩約5分、ドラッグストアーマツモトキヨシ新柴又駅前店まで徒歩約7分、セブンイレブン葛飾新柴又駅前店まで徒歩約5分の距離でございます。ご内覧ご希望の場合にはお気軽にお申し付けくださいませ。即日のご案内もご対応させていただいております。

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